Atypický menší rodinný dům 4+kk, 137 m2 + zahrádka

Popis nemovitosti

Exkluzívně nabízíme k prodeji samostatný dům vesnického typu v Praze 10 - Záběhlicích. Původní jednopodlažní rodinný domek se sedlovou střechou je z 19. století. Dům je připojen na elektřinu a vodu, výstavbu kanalizační přípojky bude zajišťovat kupující. Stávající vlastník nechal vyhotovit projekt na možné dočasné řešení (žumpu) a na přípojku do veřejné kanalizace. Technicky připojit dům na blízkou kanalizaci lze, jednání projektantky s úřady týkající se povolení připojení ke kanalizaci probíhá, ale dosud dokončeno není. Horní podlaží domu včetně krovu a střechy bylo vybudováno nově, místnosti mohou být užívány k bydlení nebo jako ateliéry, zvažováno bylo jejich propojení venkovní terasou. Přízemí bylo postupně rekonstruováno, je však potřeba provést dost dokončovacích prací (podlahy, okna, dveře, koupelny, kuchyně,....). Dům má 2 vstupy, v přízemí je proto možno vyčlenit samostatnou malou kancelář nebo pokoj se zázemím umožňující dvougenerační bydlení. Aktuální dispozice a stav odpovídají plánkům podlaží a fotodokumentaci. Po dostavbě dle vkusu a představy nového majitele se bude jednat o originální bydlení v příjemné lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností do centra. V blízkosti je jak veškerá občanská vybavenost, tak skvělé prostředí pro relaxaci a sportovní vyžití (stezky pro procházky a jogging, cyklostezky, Hamerský rybník se sportovním areálem,...). Vstup do domu je ze dvora, na kterém je možno umístit pergolu a 1 parkovací stání. Za domem je maličká svažitá zahrádka. Makléřka sdělí doplňující informace a zajistí prohlídku.

Atypical small family house with a small garden

We offer for sale an almost completed village-type house in Prague 10 - Záběhlice. The original single-storey family house with a gable roof is from the 19th century. The house is connected to electricity and water, it is necessary to build a septic tank and subsequently, preferably together with the owners of the neighboring houses, a sewage connection to the sewer in Záběhlická street. The upper floor of the house, including the truss and roof, is completely new. The ground floor is gradually being sensitively reconstructed, finishing works need to be carried out. The house has 2 entrances, so on the ground floor it is possible to set aside a separate small office or a room with facilities enabling two-generation living. The current layout and condition correspond to the floor plans and photo documentation. After completion according to the taste and imagination of the new owner, it will be an original home in a pleasant location with very good transport access to the center. All civic amenities are nearby, as well as a great environment for relaxation and sports (cycling paths and Hamerský rybník with a sports complex). The entrance to the house is from the yard, on which it is possible to build a pergola and 1 parking space. There is a small sloping garden behind the house. Please, call tha broker for additional information.